تشکیل پرونده، طراحی، نظارت و امور ثبتی زیر یک سقف — تا برای هر مرحله دنبال یک مشاور تازه نگردید.
معماری، سازه و تأسیسات را با ضوابط طرح تفصیلی و نظام مهندسی هماهنگ میکنیم؛ پیش از رفتن پرونده به کمیسیون.
از گودبرداری تا نازککاری، هر مرحله با چکلیست کنترل میشود و گزارش مکتوب آن به مالک میرسد.
ارزش ملک، سهم طرفین و بار مالی پروژه را پیش از امضای قرارداد روی کاغذ میآوریم — با جزئیات.
درباره شهرآرا اثر
مهندسین مشاور شهرآرا اثر از سال 1374 در شرق تهران فعال است. کار با تشکیل پروندههای شهرداری و طراحی ساختمانهای مسکونی آغاز شد و امروز به مجموعهای رسیده که یک پروژه را از نخستین استعلام طرح تفصیلی تا صدور سند تکبرگ واحدها همراهی میکند.
۰+
سال فعالیت پیوسته از ۱۳۷۴
۰+
پرونده شهرداری پیگیریشده
۰+
پروژه طراحی و نظارت
۰
واحد تخصصی زیر یک سقف
خدمات
اول وضعیت حقوقی و ضوابط ملک روشن میشود، بعد طرح شکل میگیرد و در نهایت اجرا زیر نظارت انجام میشود.
طراحی معماری با نگاه به سلیقه کارفرما، ضوابط شهرداری و اقتصاد پروژه؛ از فاز صفر تا نقشههای اجرایی کامل.
جزئیات خدمتانجام کامل فرآیند اخذ پروانه ساختمانی از تشکیل پرونده در شهرداری تا صدور پروانه؛ بدون نیاز به مراجعه و پیگیری حضوری کارفرما.
جزئیات خدمتطراحی نمای ماندگار مطابق ضوابط کمیته نما و طراحی داخلی واحدها با متریالهای بهروز و اجرا توسط تیمهای متخصص.
جزئیات خدمتطراحی و محاسبات سازه (بتنی و فلزی) مطابق آخرین ویرایش مبحثهای مقررات ملی ساختمان و آییننامه ۲۸۰۰.
جزئیات خدمتطراحی و نظارت تأسیسات برقی و مکانیکی ساختمان؛ از نقشههای تأییدی نظام مهندسی تا جزئیات اجرایی موتورخانه و هوشمندسازی.
جزئیات خدمتپیگیری تخصصی امور اداری ساختوساز: گواهی عدم خلاف، پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، اخذ سند و سایر امور ثبتی.
جزئیات خدمت
مرکز مشاوره آنلاین
آدرس ملک و مدارک موجود را بفرستید؛ همان روز کاری وضعیت پرونده، ظرفیت ساخت و مسیر پیشنهادی را برایتان مینویسیم.
آنچه ساختهایم
ساختمان مسکونی ۸ طبقه در قلهک، منطقه ۳ تهران؛ هماکنون در مرحله اجرای فونداسیون و آرماتوربندی.
مشاهده پروژه
ساختمان مسکونی ۶ واحدی با نمای ترکیبی سنگ و چوب؛ از اخذ پروانه تا پایانکار توسط شهرآرا اثر.
مشاهده پروژه
ساختمان 5 واحدی لوکس در پاسداران با لابی مجلل، هوشمندسازی کامل سالن اجتماعات سالن ورزش روف گاردن واحدها و متریال درجهیک.
مشاهده پروژهقابهایی از کارگاه
پروژهها
1405-05-06 00:00:00
ساختمان مسکونی 6 واحدی در خیابان پیروزی پس از 26 ماه کار اجرایی به مالکان تحویل شد. طراحی، نظارت و پیگیری پرونده شهرداری این پروژه از روز اول در شهرآرا اثر انجام شد.
1405-04-30 00:00:00
ثبت بهموقع گزارشهای مرحلهای نظارت در سامانه، شرط پیشروی پرونده تا پایان کار است. تأخیر در هر مرحله، زنجیرهای از توقفها ایجاد میکند که هزینهاش را در نهایت مالک میپردازد.
1405-04-18 00:00:00
قرارداد مشارکت در ساخت یک ملک 300 متری در منطقه 14 با حضور دفتر بهعنوان مشاور فنی مالک بسته شد و مرحله تخریب آغاز شده است. نقشههای اولیه پیش از امضای قرارداد تهیه شد تا سهمبندی روی یک طرح مشخص انجام شود.
مقاله آموزشی
از تشکیل پرونده تا صدور پروانه؛ هر آنچه مالکین باید درباره فرآیند، مدارک، هزینهها و زمانبندی اخذ پروانه ساختمانی بدانند.
نظر کارفرمایان
پرونده ما دو سال روی عقبنشینی معبر مانده بود و هیچکس دقیقاً نمیگفت مشکل کجاست. مهندس پرونده در جلسه اول نقشه ثبتی را با وضع موجود تطبیق داد و مشخص شد اختلاف از یک استعلام قدیمی است. پروانه چهار ماه بعد صادر شد.
مسعود رحمانی
مالک ساختمان مسکونی 6 واحدی، پیروزی
ملک سه مالک داشت و سند مشاع بود. کار تفکیک و صورتمجلس تفکیکی را پیگیری کردند و سند تکبرگ هر واحد جدا صادر شد. هر بار که مدرکی لازم بود، دقیقاً میگفتند از کدام اداره و با چه فرمی.
شهین موسوی
نماینده وراث، ملک قدیمی در محله شکوفه
با دو مشاور دیگر هم کار کردهام. تفاوت اینجا گزارش هفتگی کارگاه بود؛ عکس، درصد پیشرفت و مواردی که باید اصلاح میشد. وقتی بتن یک سقف افت مقاومت داشت، خودشان پیش از بتنریزی بعدی موضوع را اعلام کردند.
بهنام آذری
سرمایهگذار، دو پروژه مسکونی در منطقه 14
اعتماد آنها
گام بعدی
چه زمین خالی داشته باشید، چه پروندهای که وسط راه مانده و چه ساختمانی که به پایانکار نزدیک است، مدارک موجود را بفرستید تا وضعیت را بررسی کنیم و مراحل باقیمانده را برایتان بنویسیم.
