فایلهای کاربردی
فرمها، چکلیستها، فهرست مدارک و نمونه قراردادها — رایگان و قابل دانلود
تهیهشده در دفتر فنی
این فایلها رایگان و قابل ویرایشاند و توسط دفتر فنی شرکت تهیه شدهاند.
مدارک مورد نیاز
مدارک مورد نیاز اخذ پروانه ساختمانی
فهرست مرحلهبندیشده تمام مدارکی که برای تشکیل پرونده و گرفتن پروانه ساختمانی از شهرداری تهران لازم دارید. پیش از مراجعه به شهرداری این فهرست را کامل کنید تا پروندهتان در باجه برنگردد.
مدارک مورد نیاز گواهی پایان کار
همه تأییدیهها، مفاصاحسابها و گزارشهایی که برای گرفتن پایان کار ساختمان باید جمع کنید. جمعآوری زودهنگام این مدارک از توقف چندماهه پرونده در پایان پروژه جلوگیری میکند.
مدارک تفکیک آپارتمان و اخذ سند تکبرگ
مسیر کامل از پایان کار تا تحویل سند تکبرگ هر واحد، همراه با مدارک مورد نیاز شهرداری، اداره ثبت و دفترخانه. برای مالکین ساختمانهای نوساز که میخواهند واحدها را جداگانه سنددار کنند.
مدارک تمدید، اصلاح و تعویض نام پروانه ساختمانی
اگر پروانهتان منقضی شده، نقشهها تغییر کرده یا ملک به مالک جدید منتقل شده، این سند مشخص میکند دقیقاً چه مدارکی و در چه مسیری لازم دارید.
فرمها
فرم درخواست خدمات اخذ پروانه ساختمانی
فرم اطلاعات اولیه ملک و مالک که پیش از شروع پرونده پروانه تکمیل میشود. با پر کردن آن، برآورد زمان و هزینه دقیقتری از پروژه دریافت میکنید.
فرم معرفینامه و اختیارنامه پیگیری امور شهرداری
فرمی که مالک با آن به نماینده دفتر فنی اجازه پیگیری اداری پرونده در شهرداری را میدهد، بدون واگذاری حق امضای اسناد مالکیت. دامنه اختیارات در آن بهصورت تیکخور مشخص میشود.
فرم برنامه فیزیکی و اطلاعات پایه طراحی
فرمی برای ثبت دقیق خواستههای کارفرما پیش از شروع طراحی معماری: تعداد و اندازه فضاها، سطح مصالح، بودجه و اولویتها. تکمیل آن، دوبارهکاری در مرحله طراحی را حذف میکند.
فرم درخواست بازدید و ارزیابی ملک برای مشارکت در ساخت
فرم ثبت اطلاعات ملک کلنگی برای محاسبه قدرالسهم و بلاعوض در مشارکت در ساخت. با تکمیل آن، برآورد اولیه سهم مالک و سازنده قابل ارائه است.
چکلیستها
چکلیست بررسی ملک کلنگی پیش از خرید
پیش از امضای قولنامه ملک کلنگی، این چکلیست را روی ملک ببرید. بندهای آن دقیقاً همان مواردی است که اگر بررسی نشود، پس از خرید هزینه یا محدودیت ساخت ایجاد میکند.
چکلیست کنترل نقشههای معماری پیش از ارسال به شهرداری
فهرست کنترلی مواردی که بیشترین برگشت نقشه از دفتر کنترل و شهرداری را ایجاد میکنند. یک بار کنترل با این چکلیست، چند هفته رفت و برگشت را حذف میکند.
چکلیست نظارت مرحلهای اجرای ساختمان
چکلیست کارگاهی برای کنترل کیفیت در پنج مرحله اجرا، از گودبرداری تا نازککاری. مالکی که خودش پروژه را دنبال میکند با این فهرست میداند در هر بازدید چه چیزی را ببیند.
چکلیست تحویل واحد آپارتمانی
فهرست کنترلی روز تحویل واحد نوساز: از تست شیرآلات و برق تا کنترل مساحت و مشاعات. آنچه در این روز ثبت نشود، بعداً پیگیری آن دشوار میشود.
نمونه قراردادها
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
متن کامل قرارداد مشارکت مالک و سازنده در ۱۷ ماده، شامل قدرالسهم، بلاعوض، تضامین، وجه التزام تأخیر و شرایط فسخ. پیش از امضای هر قرارداد مشارکت، بندهای آن را با این نمونه مقایسه کنید.
نمونه قرارداد طراحی و اخذ پروانه ساختمانی
قرارداد خدمات مهندسی برای طراحی چهار رشته و پیگیری اخذ پروانه، در ۱۳ ماده با تعیین دقیق مرزهای مسئولیت مشاور و کارفرما. مشخص میکند کدام هزینه بر عهده کیست.
نمونه قرارداد پیشفروش ساختمان
قرارداد پیشفروش واحد در ۱۴ ماده، منطبق بر الزامات قانون پیشفروش ساختمان: مشخصات دقیق واحد، پرداخت پلکانی متناسب با پیشرفت کار، جریمه تأخیر و شرایط تحویل.
نمونه قرارداد مدیریت پیمان
قرارداد مدیریت پیمان در ۱۵ ماده، برای مالکی که خودش هزینه ساخت را میپردازد و مدیریت اجرا را به مجموعه فنی میسپارد: حقالزحمه درصدی، نحوه تأمین مصالح، صورتوضعیت، تضامین، تغییرات، فسخ و حل اختلاف.
پشتیبانی دفتر فنی
فایل موردنظرتان را پیدا نکردید؟
اگر فرم، چکلیست یا مدرک دیگری لازم دارید، به ما بگویید؛ دفتر فنی شرکت آن را برایتان آماده و در همین صفحه منتشر میکند.
مشاوره رایگان
سؤالی درباره پروژه خود دارید؟
کارشناسان ما رایگان راهنماییتان میکنند.
۰۲۱-۳۵۰۵۴ درخواست مشاوره